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高溢价地块增多 土地市场热度提升
谨防老旧小区 改造后“返旧”
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3上一篇  下一篇4 2020年5月22日 放大 缩小 默认        

高溢价地块增多 土地市场热度提升

 

近期,全国高溢价地块增多,土地市场热度提升。

中原地产研究中心统计数据显示,截至5月20日,已经有7个城市今年以来的累计土地出让收入超过500亿元。其中,杭州最高达到1024亿元,北京为997亿元。

“近一个月来,在降准等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多个城市出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价地块,土地市场热度持续提升。”中原地产首席分析师张大伟称,尽管疫情对房企资金链造成一定冲击,但国内融资难度正在降低,部分房企拿地积极性明显提升。

4月,在地方供地规模加大、重点城市商品房交易回升的市场背景下,土地市场交易景气指数大幅回升,不仅成交规模恢复至历史同期水平,溢价率也快速上行。

据克而瑞研究中心统计数据显示,4月全国土地市场经营性用地供应总建筑面积为27349万平方米,仍然维持在较高水平。除二线城市供应量有所下降外,一线和三四线城市的供应量均持续上涨。

从价格方面来看,成交楼面价呈现全面上涨的趋势。在多宗优质地块高价出让的带动下,4月受监测一二线城市平均地价创下2018年以来的新高,成交楼面价每平方米达到3030元,环比上涨20%,同比上涨15%。特别是三四线城市,4月成交楼面价已经达到每平方米1914元,为2019年以来第二高点。业内预计,在优质土地入市带动下,一线城市土地市场热度预计会进一步升温。

(据新华网)

 
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